Cessy

Cessy est une commune périurbaine qui compte 5 570 habitants en 2022, soit une densité de 911 habitants au km². La population se répartit entre 2 689 hommes (48 %) et 2 881 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +994,3 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (5 570 habitants). Les 2 297 ménages de Cessy comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +42 habitants (55 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Cessy affichent un revenu médian de 47 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 646 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,9 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cessy dispose de 2 551 logements au total, dont 2 306 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé de 50,0 % de maisons et 49,8 % d'appartements.

Les habitants de Cessy sont majoritairement propriétaires (64,1 %) face à 35,1 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (40,1 %).

En matière de santé, Cessy affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 8 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cessy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cessy affiche un prix médian de 5 005 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 543 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 196 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 972 €/m² (360 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (66,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 47 240 €/an par UC à Cessy, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Cessy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cessy compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cessy sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée polyvalent Jeanne d'Arc obtient 100 % de réussite au Bac, avec 90 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cessy a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cessy dans un niveau de risque modéré.

La commune de Cessy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.