Lélex

Lélex est une commune rurale qui compte 236 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 121 hommes (51 %) et 115 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,3 % entre 1968 (184 habitants) et 2022 (236 habitants). Les 117 ménages de Lélex comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Lélex affichent un revenu médian de 27 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (31,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lélex dispose de 729 logements au total, dont 117 résidences principales (16,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,0 %) avec une part minime de maisons (16,0 %).

Les habitants de Lélex sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 28,9 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

En matière de commerces, Lélex dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lélex affiche un prix médian de 2 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 144 €/m² (136 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (91,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 890 €/an par UC à Lélex, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Lélex. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lélex est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.