Avis sur Blain

Blain est une commune rurale qui compte 10 376 habitants en 2023, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 5 089 hommes (49 %) et 5 287 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,1 % entre 1968 (7 052 habitants) et 2023 (10 376 habitants). Les 4 392 ménages de Blain comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (101 naissances et 102 décès par an).

Les ménages de Blain affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 024 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 303 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Blain dispose de 4 795 logements au total, dont 4 395 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,1 %) avec quelques appartements (14,3 %).

Les habitants de Blain sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 27,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de santé, Blain affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 8 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Blain dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 hypermarchés, 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Blain affiche un prix médian de 2 222 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 643 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 296 €/m² en médiane (553 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (90 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Blain, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Blain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Blain compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Blain sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège La Salle - Saint-Laurent se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Camille Claudel obtient 99 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Blain a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 2,31 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Blain dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,16 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,25 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Blain est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.