Fay-de-Bretagne

Fay-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 3 852 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 928 hommes (50 %) et 1 924 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,6 % entre 1968 (2 109 habitants) et 2022 (3 852 habitants). Les 1 487 ménages de Fay-de-Bretagne comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (52 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Fay-de-Bretagne affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 088 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fay-de-Bretagne dispose de 1 651 logements au total, dont 1 491 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Fay-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 22,6 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,3 %).

En matière de santé, Fay-de-Bretagne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fay-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fay-de-Bretagne affiche un prix médian de 2 343 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 231 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 331 €/m² en médiane (228 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 762 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Fay-de-Bretagne, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Fay-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Fay-de-Bretagne a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fay-de-Bretagne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,63 vols pour 1 000 habitants, avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,82 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fay-de-Bretagne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.