Bouée
Avis sur Bouée
Découvrez les avis et notes des habitants de Bouée sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Bouée
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bouée selon l'INSEE.
Bouée est une commune rurale qui compte 1 100 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 552 hommes (50 %) et 548 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,8 % entre 1968 (455 habitants) et 2022 (1 100 habitants). Les 437 ménages de Bouée comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (16 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bouée.
Les ménages de Bouée affichent un revenu médian de 27 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bouée.
Bouée dispose de 467 logements au total, dont 433 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,5 %).
Les habitants de Bouée sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 12,0 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bouée.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 77 ventes des 5 dernières années à Bouée.
Le marché immobilier de Bouée affiche un prix médian de 2 505 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 505 €/m² en médiane (77 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 720 €/an par UC à Bouée, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bouée. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Bouée
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bouée, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Bouée est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bouée
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bouée atteint 33/100, un niveau faible pour une moyenne de 31/100 dans les communes de la Loire-Atlantique. 82 maisons sur 416, soit 20 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 65 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Bouée se classe 73e sur 207 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bouée
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 route du Syl
44260 Bouée
Téléphone 02 40 56 12 18
E-mail [email protected]
Site web bouee.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bouée ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 7 habitants, Bouée séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bouée correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 7 avis
- Faible taux de chômage (4,4%)
- Revenu médian confortable (27 720 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Bouée conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bouée pour comparer.