Frossay

Frossay est une commune rurale qui compte 3 289 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 1 626 hommes (49 %) et 1 663 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,0 % entre 1968 (2 018 habitants) et 2022 (3 289 habitants). Les 1 283 ménages de Frossay comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (36 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Frossay affichent un revenu médian de 25 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 920 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Frossay dispose de 1 430 logements au total, dont 1 274 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Frossay sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,5 %).

En matière de santé, Frossay affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Frossay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Frossay affiche un prix médian de 2 469 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 227 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 485 €/m² en médiane (218 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 075 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 360 €/an par UC à Frossay, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Frossay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Frossay est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.