Arthon-en-Retz

Arthon-en-Retz est une commune rurale qui compte 7 288 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 3 632 hommes (50 %) et 3 656 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,6 % entre 1968 (3 188 habitants) et 2022 (7 288 habitants). Les 3 019 ménages de Arthon-en-Retz comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +21 habitants (76 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Arthon-en-Retz affichent un revenu médian de 25 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 952 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 177 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arthon-en-Retz dispose de 3 335 logements au total, dont 3 024 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Arthon-en-Retz sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 24,2 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,4 %).

En matière de santé, Arthon-en-Retz affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Arthon-en-Retz dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arthon-en-Retz affiche un prix médian de 2 640 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 433 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 652 €/m² en médiane (422 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 168 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 870 €/an par UC à Arthon-en-Retz, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Arthon-en-Retz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Arthon-en-Retz compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Arthon-en-Retz a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 2,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Arthon-en-Retz dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,20 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,02 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 22 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Arthon-en-Retz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.