Avis sur Aubignan

Aubignan est une commune périurbaine qui compte 5 981 habitants en 2023, soit une densité de 381 habitants au km². La population se répartit entre 2 905 hommes (49 %) et 3 076 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +228,8 % entre 1968 (1 819 habitants) et 2023 (5 981 habitants). Les 2 517 ménages de Aubignan comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (57 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Aubignan affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 920 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubignan dispose de 3 126 logements au total, dont 2 523 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Aubignan sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 32,0 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de commerces, Aubignan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aubignan affiche un prix médian de 2 655 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 398 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 743 €/m² en médiane (350 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 090 €/m² (48 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Aubignan, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Aubignan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Aubignan a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,68 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aubignan dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,34 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Aubignan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.