Mazan

Mazan est une commune rurale qui compte 6 272 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 3 061 hommes (49 %) et 3 211 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,3 % entre 1968 (2 320 habitants) et 2022 (6 272 habitants). Les 2 736 ménages de Mazan comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (54 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Mazan affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 906 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 221 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazan dispose de 3 331 logements au total, dont 2 740 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Mazan sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 26,7 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Mazan affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mazan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mazan affiche un prix médian de 3 044 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 357 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 144 €/m² en médiane (313 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 856 €/m² (44 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à Mazan, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Mazan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mazan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mazan sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège André Malraux se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mazan a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mazan dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,59 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,59 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mazan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.