La Roque-sur-Pernes

La Roque-sur-Pernes est une commune rurale qui compte 431 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 206 hommes (48 %) et 225 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,0 % entre 1968 (233 habitants) et 2022 (431 habitants). Les 197 ménages de La Roque-sur-Pernes comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Roque-sur-Pernes affichent un revenu médian de 29 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,4 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roque-sur-Pernes dispose de 319 logements au total, dont 195 résidences principales (61,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de La Roque-sur-Pernes sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 10,6 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

Le marché immobilier de La Roque-sur-Pernes affiche un prix médian de 4 027 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 027 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 9 841 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 600 €/an par UC à La Roque-sur-Pernes, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 19,9 années pour un appartement de 60 m² à La Roque-sur-Pernes. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de La Roque-sur-Pernes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.