Gordes

Gordes est une commune rurale qui compte 1 664 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 788 hommes (47 %) et 876 femmes (53 %), avec un âge moyen de 56,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,3 % entre 1968 (1 536 habitants) et 2022 (1 664 habitants). Les 804 ménages de Gordes comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (8 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Gordes affichent un revenu médian de 28 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (10,3 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gordes dispose de 1 952 logements au total, dont 807 résidences principales (41,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Gordes sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Gordes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gordes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gordes affiche un prix médian de 6 235 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 246 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 258 €/m² en médiane (236 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 290 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 610 €/an par UC à Gordes, il faut compter 21,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,1 années pour un appartement de 60 m² à Gordes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Gordes a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 11,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,41 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Gordes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.