Joucas

Joucas est une commune rurale qui compte 348 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (48 %) et 182 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,1 % entre 1968 (201 habitants) et 2022 (348 habitants). Les 166 ménages de Joucas comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Joucas affichent un revenu médian de 25 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Joucas dispose de 338 logements au total, dont 172 résidences principales (50,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Joucas sont majoritairement propriétaires (67,9 %) face à 28,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

Le marché immobilier de Joucas affiche un prix médian de 3 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 750 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 844 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 760 €/an par UC à Joucas, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,9 années pour un appartement de 60 m² à Joucas. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Joucas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.