Château-du-Loir

Château-du-Loir est une commune rurale qui compte 5 707 habitants en 2022, soit une densité de 206 habitants au km². La population se répartit entre 2 650 hommes (46 %) et 3 057 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,9 % entre 1968 (6 703 habitants) et 2022 (5 707 habitants). Les 2 910 ménages de Château-du-Loir comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -58 habitants (43 naissances et 101 décès par an).

Les ménages de Château-du-Loir affichent un revenu médian de 22 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 730 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 198 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-du-Loir dispose de 3 599 logements au total, dont 2 923 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,1 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Château-du-Loir sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 38,1 % de locataires, dont 14,8 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,7 %).

En matière de santé, Château-du-Loir affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Château-du-Loir dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Château-du-Loir affiche un prix médian de 1 181 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 462 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 192 €/m² en médiane (437 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 073 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 730 €/an par UC à Château-du-Loir, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Château-du-Loir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Château-du-Loir compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Château-du-Loir sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège de Bercé se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Racan obtient 96 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque affiche 73 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Château-du-Loir a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 3,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Château-du-Loir dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,23 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,10 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Château-du-Loir est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.