Chahaignes

Chahaignes est une commune rurale qui compte 668 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 306 hommes (46 %) et 362 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,7 % entre 1968 (864 habitants) et 2022 (668 habitants). Les 332 ménages de Chahaignes comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (3 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Chahaignes affichent un revenu médian de 26 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chahaignes dispose de 501 logements au total, dont 333 résidences principales (66,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Chahaignes sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 13,3 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,2 %).

En matière de commerces, Chahaignes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chahaignes affiche un prix médian de 1 045 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 062 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 200 €/an par UC à Chahaignes, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chahaignes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chahaignes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.