Saint-Vincent-du-Lorouër

Saint-Vincent-du-Lorouër est une commune rurale qui compte 822 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 416 hommes (51 %) et 406 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,0 % entre 1968 (934 habitants) et 2022 (822 habitants). Les 424 ménages de Saint-Vincent-du-Lorouër comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (6 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent-du-Lorouër affichent un revenu médian de 24 010 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent-du-Lorouër dispose de 564 logements au total, dont 422 résidences principales (74,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Saint-Vincent-du-Lorouër sont majoritairement propriétaires (60,0 %) face à 37,6 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de commerces, Saint-Vincent-du-Lorouër dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Vincent-du-Lorouër affiche un prix médian de 1 096 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 102 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 694 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 010 €/an par UC à Saint-Vincent-du-Lorouër, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vincent-du-Lorouër. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.