Vaas
Avis sur Vaas
Découvrez les avis et notes des habitants de Vaas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Vaas
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Vaas selon l'INSEE.
Vaas est une commune rurale qui compte 1 383 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 670 hommes (48 %) et 713 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,3 % entre 1968 (1 673 habitants) et 2022 (1 383 habitants). Les 688 ménages de Vaas comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (13 naissances et 20 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Vaas.
Les ménages de Vaas affichent un revenu médian de 24 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Vaas.
Vaas dispose de 970 logements au total, dont 695 résidences principales (71,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Vaas sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 25,6 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Vaas.
En matière de santé, Vaas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Vaas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 142 ventes des 5 dernières années à Vaas.
Le marché immobilier de Vaas affiche un prix médian de 1 079 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 079 €/m² en médiane (142 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 520 €/an par UC à Vaas, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vaas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Vaas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Vaas a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 7,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Vaas
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Vaas, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Vaas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Vaas
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Vaas atteint 37/100, un niveau faible pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 194 maisons sur 914, soit 21 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 83 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Vaas se classe 321e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Vaas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
37 rue Anatole-Carré
72500 Vaas
Téléphone 02 43 46 70 29
E-mail mairie@vaas.fr
Site web vaas.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 9h – 12h / 13h15 – 18h |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 15h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Vaas
Vaas est une commune implantée sur les rives du Loir, une rivière qui fut navigable jusqu'au début du XXe siècle. Son territoire se trouve dans le Haut-Anjou sarthois, également appelé Maine angevin, au sein de la province historique de l'Anjou. Le village est considéré comme l'une des plus anciennes paroisses de cette zone aux confins des anciennes provinces du Maine et de l'Anjou. Le climat de la commune est de type océanique dégradé des plaines du Centre et du Nord.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Vaas ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis, Vaas divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Vaas correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 079 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,23‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Vaas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Vaas pour comparer.