Saint-Germain-d'Arcé

Saint-Germain-d'Arcé est une commune rurale qui compte 346 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 187 hommes (54 %) et 159 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,8 % entre 1968 (493 habitants) et 2022 (346 habitants). Les 141 ménages de Saint-Germain-d'Arcé comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-d'Arcé affichent un revenu médian de 22 590 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-d'Arcé dispose de 228 logements au total, dont 143 résidences principales (62,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-d'Arcé sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 24,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-d'Arcé affiche un prix médian de 970 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 970 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 590 €/an par UC à Saint-Germain-d'Arcé, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-d'Arcé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Germain-d'Arcé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.