Callas

Callas est une commune rurale qui compte 2 069 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 1 043 hommes (50 %) et 1 026 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +240,3 % entre 1968 (608 habitants) et 2022 (2 069 habitants). Les 965 ménages de Callas comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (19 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Callas affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 730 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Callas dispose de 1 438 logements au total, dont 964 résidences principales (67,0 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Les habitants de Callas sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 22,5 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

En matière de santé, Callas affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Callas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Callas affiche un prix médian de 2 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 217 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 025 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (63 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Callas, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Callas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Callas a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Callas dans un niveau de risque moyen.

La commune de Callas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.