Avis sur Le Muy

Le Muy est une commune rurale qui compte 9 882 habitants en 2022, soit une densité de 151 habitants au km². La population se répartit entre 4 891 hommes (49 %) et 4 991 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +158,7 % entre 1968 (3 820 habitants) et 2022 (9 882 habitants). Les 4 270 ménages de Le Muy comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (105 naissances et 107 décès par an).

Les ménages de Le Muy affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 205 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 476 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Muy dispose de 5 961 logements au total, dont 4 283 résidences principales (71,9 %). Le parc est composé de 50,8 % de maisons et 35,7 % d'appartements.

Les habitants de Le Muy sont majoritairement propriétaires (60,0 %) face à 36,5 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Le Muy affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 8 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Le Muy dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 11 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Muy affiche un prix médian de 3 067 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 751 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 567 €/m² en médiane (417 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 077 €/m² (334 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,5 % de maisons, 44,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC au Muy, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² au Muy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Muy compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Muy sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège La Peyroua se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée du Val d'Argens obtient 98 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Muy a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 2,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Muy dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,99 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 79 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,13 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Muy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.