Avis sur Taradeau

Taradeau est une commune rurale qui compte 1 899 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 930 hommes (49 %) et 969 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +351,1 % entre 1968 (421 habitants) et 2022 (1 899 habitants). Les 860 ménages de Taradeau comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (16 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Taradeau affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,3 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Taradeau dispose de 1 055 logements au total, dont 860 résidences principales (81,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Taradeau sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,6 %).

En matière de santé, Taradeau affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Taradeau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Taradeau affiche un prix médian de 3 384 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 194 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 437 €/m² en médiane (174 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 271 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Taradeau, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Taradeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Taradeau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.