Avis sur Condé-sur-Huisne

Condé-sur-Huisne est une commune rurale qui compte 1 976 habitants en 2023, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 974 hommes (49 %) et 1 002 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,4 % entre 1968 (1 758 habitants) et 2023 (1 976 habitants). Les 909 ménages de Condé-sur-Huisne comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (15 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Condé-sur-Huisne affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condé-sur-Huisne dispose de 1 238 logements au total, dont 910 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Condé-sur-Huisne sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 24,2 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,8 %).

En matière de commerces, Condé-sur-Huisne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Condé-sur-Huisne affiche un prix médian de 1 285 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 286 €/m² en médiane (135 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 494 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Condé-sur-Huisne, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Condé-sur-Huisne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Condé-sur-Huisne a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 6,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Condé-sur-Huisne dans un niveau de risque élevé.

La commune de Condé-sur-Huisne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.