Avis sur Châteaudouble

Châteaudouble est une commune rurale qui compte 476 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 259 hommes (54 %) et 217 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,0 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (476 habitants). Les 200 ménages de Châteaudouble comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Châteaudouble affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (34,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteaudouble dispose de 317 logements au total, dont 203 résidences principales (64,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Châteaudouble sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,3 %).

En matière de commerces, Châteaudouble dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Châteaudouble affiche un prix médian de 2 347 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 721 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 411 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Châteaudouble, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Châteaudouble. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châteaudouble est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.