Ampus

Ampus est une commune rurale qui compte 894 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 460 hommes (51 %) et 434 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,8 % entre 1968 (389 habitants) et 2022 (894 habitants). Les 439 ménages de Ampus comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (6 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Ampus affichent un revenu médian de 25 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ampus dispose de 779 logements au total, dont 444 résidences principales (57,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Ampus sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 21,8 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de santé, Ampus affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ampus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ampus affiche un prix médian de 2 216 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 266 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 750 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 300 €/an par UC à Ampus, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Ampus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ampus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.