Claviers

Claviers est une commune rurale qui compte 720 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (50 %) et 357 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,6 % entre 1968 (359 habitants) et 2022 (720 habitants). Les 370 ménages de Claviers comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Claviers affichent un revenu médian de 22 020 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Claviers dispose de 702 logements au total, dont 370 résidences principales (52,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,9 %) avec quelques appartements (19,4 %).

Les habitants de Claviers sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 21,2 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Claviers affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Claviers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Claviers affiche un prix médian de 2 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 470 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 250 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 020 €/an par UC à Claviers, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Claviers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Claviers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.