Cluses

Cluses est une commune urbaine qui compte 17 366 habitants en 2022, soit une densité de 1 702 habitants au km². La population se répartit entre 8 648 hommes (50 %) et 8 718 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,4 % entre 1968 (12 455 habitants) et 2022 (17 366 habitants). Les 7 646 ménages de Cluses comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +88 habitants (219 naissances et 131 décès par an).

Les ménages de Cluses affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 656 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,0 %). Le tissu économique local compte 696 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cluses dispose de 8 888 logements au total, dont 7 687 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (77,6 %) avec une part minime de maisons (20,1 %).

Le marché est équilibré entre 47,3 % de propriétaires et 50,2 % de locataires, dont 20,8 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,4 %).

En matière de santé, Cluses affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 11 dentistes, 40 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Cluses dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 12 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 35 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cluses affiche un prix médian de 2 569 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 470 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 299 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 432 €/m² (1 295 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (88,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Cluses, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Cluses. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cluses compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cluses sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Jean Bosco se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers obtient 100 % de réussite au Bac, avec 91 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cluses a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 2,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cluses dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,48 vols pour 1 000 habitants, avec 43 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,36 pour 1 000 habitants, soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cluses est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.