Magland

Magland est une commune rurale qui compte 3 242 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 1 624 hommes (50 %) et 1 618 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,5 % entre 1968 (2 168 habitants) et 2022 (3 242 habitants). Les 1 329 ménages de Magland comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (34 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Magland affichent un revenu médian de 28 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 996 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,3 %). Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magland dispose de 1 824 logements au total, dont 1 328 résidences principales (72,8 %). Le parc est composé de 54,8 % de maisons et 44,8 % d'appartements.

Les habitants de Magland sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 28,4 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,8 %).

En matière de santé, Magland affiche une offre très favorable avec une densité de 67,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Magland dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Magland affiche un prix médian de 2 822 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 191 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 801 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 826 €/m² (105 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,0 % de maisons, 55,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 640 €/an par UC à Magland, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Magland. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,47 vols pour 1 000 habitants, avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Magland est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.