Avis sur Sixt-Fer-à-Cheval

Sixt-Fer-à-Cheval est une commune rurale qui compte 736 habitants en 2023, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 375 hommes (51 %) et 361 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,9 % entre 1968 (619 habitants) et 2023 (736 habitants). Les 362 ménages de Sixt-Fer-à-Cheval comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Sixt-Fer-à-Cheval affichent un revenu médian de 27 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sixt-Fer-à-Cheval dispose de 1 039 logements au total, dont 361 résidences principales (34,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Sixt-Fer-à-Cheval sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 27,7 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Sixt-Fer-à-Cheval affiche une offre très favorable avec une densité de 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Sixt-Fer-à-Cheval dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sixt-Fer-à-Cheval affiche un prix médian de 3 614 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 406 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 747 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 080 €/an par UC à Sixt-Fer-à-Cheval, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Sixt-Fer-à-Cheval. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sixt-Fer-à-Cheval est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.