Morzine
Vivre à Morzine
Morzine est une commune rurale de 2 661 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie (74). La commune affiche une économie locale développée (547 établissements) et un taux de chômage de 2,4 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 7 200 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 2,9/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Morzine.
Avis sur Morzine
Découvrez les avis et notes des habitants de Morzine sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Morzine
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Morzine selon l'INSEE.
Morzine est une commune rurale qui compte 2 661 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 332 hommes (50 %) et 1 329 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,7 % entre 1968 (2 340 habitants) et 2022 (2 661 habitants). Les 1 282 ménages de Morzine comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (28 naissances et 21 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Morzine.
Les ménages de Morzine affichent un revenu médian de 30 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 606 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 547 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Morzine.
Morzine dispose de 10 003 logements au total, dont 1 281 résidences principales (12,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (86,9 %) avec une part minime de maisons (12,7 %).
Les habitants de Morzine sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Morzine.
En matière de santé, Morzine affiche une offre très favorable avec une densité de 33,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Morzine dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 11 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 1 365 ventes des 5 dernières années à Morzine.
Le marché immobilier de Morzine affiche un prix médian de 7 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 365 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 308 €/m² en médiane (135 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 194 €/m² (1 230 transactions).
Le marché est massivement dominé par les appartements (90,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 280 €/an par UC à Morzine, il faut compter 24,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 14,3 années pour un appartement de 60 m² à Morzine. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Morzine en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Morzine a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morzine dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,76 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Morzine est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Morzine
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de l'Église
74110 Morzine
Téléphone 04 50 79 04 33
E-mail mairie.morzine@morzine.fr
Site web mairie-morzine-avoriaz.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Morzine
Morzine est une commune alpine située dans la vallée d'Aulps. Elle est principalement connue pour sa station de sports d'hiver d'Avoriaz, ce qui lui vaut d'être souvent désignée sous le nom de Morzine-Avoriaz. Un festival international du film fantastique s'y est tenu à Avoriaz entre 1973 et 1993. Son territoire présente un relief montagneux, avec des sommets comme les Hauts-Forts, le Pleney, la pointe de Nyon, la pointe de Chamossière et la pointe de Ressachaux. Le climat de la commune est de type montagnard.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Morzine ?
Avec une note moyenne de 2,9/5 sur 8 avis, Morzine divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Morzine correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (2,4%)
- Revenu médian confortable (30 280 €/an)
- Très bonne densité médicale (33,8 médecins/10k)
- Prix immobiliers élevés (7 200 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Morzine conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Morzine pour comparer.