ARACHES

ARACHES est une commune rurale qui compte 1 777 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 921 hommes (52 %) et 856 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,1 % entre 1968 (658 habitants) et 2022 (1 777 habitants). Les 863 ménages de ARACHES comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de ARACHES affichent un revenu médian de 31 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 211 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ARACHES dispose de 7 120 logements au total, dont 859 résidences principales (12,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,7 %) avec une part minime de maisons (15,1 %).

Les habitants de ARACHES sont majoritairement propriétaires (59,8 %) face à 33,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, ARACHES affiche une offre très favorable avec une densité de 61,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, ARACHES dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de ARACHES affiche un prix médian de 4 712 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 094 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 652 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 620 €/m² (989 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (90,4 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 490 €/an par UC à ARACHES, il faut compter 17,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à ARACHES. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, ARACHES a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 6,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant ARACHES dans un niveau de risque élevé.

La commune de ARACHES est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.