Cordon

Cordon est une commune rurale qui compte 984 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 505 hommes (51 %) et 479 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,4 % entre 1968 (581 habitants) et 2022 (984 habitants). Les 468 ménages de Cordon comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (9 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Cordon affichent un revenu médian de 31 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cordon dispose de 1 305 logements au total, dont 464 résidences principales (35,6 %). Le parc est composé de 41,2 % de maisons et 58,8 % d'appartements.

Les habitants de Cordon sont majoritairement propriétaires (67,9 %) face à 26,3 % de locataires. Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de commerces, Cordon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cordon affiche un prix médian de 4 963 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 179 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 636 €/m² (85 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (75,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 600 €/an par UC à Cordon, il faut compter 22,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Cordon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cordon est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.