Saint-Nicolas-la-Chapelle

Saint-Nicolas-la-Chapelle est une commune rurale qui compte 490 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 249 hommes (51 %) et 241 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,0 % entre 1968 (405 habitants) et 2022 (490 habitants). Les 207 ménages de Saint-Nicolas-la-Chapelle comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-la-Chapelle affichent un revenu médian de 29 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,5 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-la-Chapelle dispose de 578 logements au total, dont 210 résidences principales (36,3 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 25,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Nicolas-la-Chapelle sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 14,4 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de commerces, Saint-Nicolas-la-Chapelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle affiche un prix médian de 3 531 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 686 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 866 €/m² (26 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,2 % de maisons, 44,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 280 €/an par UC à Saint-Nicolas-la-Chapelle, il faut compter 16,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Nicolas-la-Chapelle est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.