Montgermont
Vivre à Montgermont
Montgermont est une commune périurbaine de 3 777 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale développée (164 établissements) et un taux de chômage de 8,5 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 262 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 2,4/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montgermont.
Avis sur Montgermont
Découvrez les avis et notes des habitants de Montgermont sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Montgermont
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montgermont selon l'INSEE.
Montgermont est une commune périurbaine qui compte 3 777 habitants en 2022, soit une densité de 817 habitants au km². La population se répartit entre 1 835 hommes (49 %) et 1 942 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +523,3 % entre 1968 (606 habitants) et 2022 (3 777 habitants). Les 1 726 ménages de Montgermont comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (37 naissances et 17 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montgermont.
Les ménages de Montgermont affichent un revenu médian de 29 960 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 501 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 164 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montgermont.
Montgermont dispose de 1 818 logements au total, dont 1 723 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé de 58,0 % de maisons et 40,9 % d'appartements.
Les habitants de Montgermont sont majoritairement propriétaires (63,1 %) face à 36,5 % de locataires, dont 15,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montgermont.
En matière de santé, Montgermont affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Montgermont dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 229 ventes des 5 dernières années à Montgermont.
Le marché immobilier de Montgermont affiche un prix médian de 3 262 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 145 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 479 €/m² (87 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (62,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 960 €/an par UC à Montgermont, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Montgermont. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montgermont en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montgermont a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 5,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montgermont dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,24 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,59 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montgermont est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montgermont
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Jane-Beusnel
35760 Montgermont
Téléphone 02 99 68 83 88
E-mail mairie@ville-montgermont.fr
Site web ville-montgermont.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 18h |
| Mardi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montgermont
Montgermont est un bourg situé sur l'axe entre Rennes et Saint-Malo, à quelques kilomètres au nord de Rennes. Il s'étend sur un plateau d'une cinquantaine de mètres d'altitude, entaillé par les vallées de deux ruisseaux, le Petit et le Grand Marais d'Olivet. Le bourg est construit sur une croupe séparant ces deux vallées. Leurs fonds marécageux présentent un intérêt écologique notable, en particulier celui du Grand Marais d'Olivet, dont la flore est reconnue et protégée. La commune est entourée par La Chapelle-des-Fougeretz, Pacé, Rennes et Saint-Grégoire.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montgermont ?
Avec une note moyenne de 2,4/5 sur 5 avis, Montgermont divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montgermont correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (29 960 €/an)
- Note moyenne de 2,4/5 sur 5 avis
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,82‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Montgermont conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montgermont pour comparer.