Avis sur Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné est une commune périurbaine qui compte 18 076 habitants en 2022, soit une densité de 584 habitants au km². La population se répartit entre 9 130 hommes (51 %) et 8 946 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +394,1 % entre 1968 (3 658 habitants) et 2022 (18 076 habitants). Les 9 017 ménages de Cesson-Sévigné comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (134 naissances et 120 décès par an).

Les ménages de Cesson-Sévigné affichent un revenu médian de 32 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 217 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,6 %). Le tissu économique local compte 1 502 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cesson-Sévigné dispose de 9 731 logements au total, dont 9 037 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 45,8 % de maisons et 52,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,3 % de propriétaires et 48,8 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Cesson-Sévigné affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 22 médecins généralistes, 32 dentistes, 42 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Cesson-Sévigné dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 10 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cesson-Sévigné affiche un prix médian de 3 790 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 000 €/m² en médiane (548 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 651 €/m² (595 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,9 % de maisons, 52,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 540 €/an par UC à Cesson-Sévigné, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Cesson-Sévigné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cesson-Sévigné compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cesson-Sévigné sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Bourgchevreuil se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Frédéric Ozanam obtient 100 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cesson-Sévigné a enregistré 165 cambriolages de logements, soit un taux de 9,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,54 vols pour 1 000 habitants, avec 46 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,55 pour 1 000 habitants, soit 28 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cesson-Sévigné est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.