Pacé

Pacé est une commune périurbaine qui compte 11 815 habitants en 2022, soit une densité de 335 habitants au km². La population se répartit entre 5 733 hommes (49 %) et 6 082 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +406,0 % entre 1968 (2 335 habitants) et 2022 (11 815 habitants). Les 5 040 ménages de Pacé comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (112 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Pacé affichent un revenu médian de 32 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 784 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,3 %). Le tissu économique local compte 458 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pacé dispose de 5 258 logements au total, dont 5 021 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé de 60,3 % de maisons et 39,2 % d'appartements.

Les habitants de Pacé sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 37,1 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,9 %).

En matière de santé, Pacé affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 12 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Pacé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pacé affiche un prix médian de 3 283 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 674 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 333 €/m² en médiane (383 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 250 €/m² (291 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,8 % de maisons, 43,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 050 €/an par UC à Pacé, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Pacé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Pacé compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pacé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Gabriel se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pacé a enregistré 66 cambriolages de logements, soit un taux de 5,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pacé dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,54 vols pour 1 000 habitants, avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,18 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Pacé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.