Breteil

Breteil est une commune rurale qui compte 3 678 habitants en 2022, soit une densité de 247 habitants au km². La population se répartit entre 1 827 hommes (50 %) et 1 851 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +341,5 % entre 1968 (833 habitants) et 2022 (3 678 habitants). Les 1 561 ménages de Breteil comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (35 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Breteil affichent un revenu médian de 26 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 166 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Breteil dispose de 1 639 logements au total, dont 1 565 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,0 %) avec quelques appartements (20,6 %).

Les habitants de Breteil sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 23,5 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, Breteil affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Breteil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Breteil affiche un prix médian de 2 388 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 217 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 413 €/m² en médiane (171 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 301 €/m² (46 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 760 €/an par UC à Breteil, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Breteil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Breteil a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Breteil dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,72 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Breteil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.