Talensac
Vivre à Talensac
Talensac est une commune rurale de 2 530 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (42 établissements) et un taux de chômage de 4,9 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 317 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 2,2/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Talensac.
Avis sur Talensac
Découvrez les avis et notes des habitants de Talensac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Talensac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Talensac selon l'INSEE.
Talensac est une commune rurale qui compte 2 530 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 1 238 hommes (49 %) et 1 292 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +180,8 % entre 1968 (901 habitants) et 2022 (2 530 habitants). Les 1 062 ménages de Talensac comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (25 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Talensac.
Les ménages de Talensac affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Talensac.
Talensac dispose de 1 123 logements au total, dont 1 057 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,5 %).
Les habitants de Talensac sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 14,1 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Talensac.
En matière de santé, Talensac affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Talensac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 162 ventes des 5 dernières années à Talensac.
Le marché immobilier de Talensac affiche un prix médian de 2 317 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 276 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 588 €/m² (9 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Talensac, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Talensac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Talensac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Talensac a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Talensac dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Talensac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Talensac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 bis rue de Saint-Péran
35160 Talensac
Téléphone 02 99 09 06 15
E-mail mairie@talensac.fr
Site web talensac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h15 / 14h – 18h |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | 8h30 – 12h15 / 14h – 18h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h15 / 14h – 18h |
| Samedi | 9h – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Talensac
Talensac est traversée par plusieurs cours d'eau, dont les ruisseaux de Guillermoux et des Bignons, qui forment la Barillais, ainsi que le Serein et le Rohuel, qui constituent la Chèze. Ces derniers sont des affluents du Meu. Son territoire est adossé au nord-ouest à la forêt de Montfort-sur-Meu. La commune est drainée par le Meu, le Serein, l'Aune, le Rohuel, le ruisseau de la Barillais, le ruisseau de l'Étang de carrouët et le ruisseau des Bignons. Elle comporte notamment les hameaux de Crabassou et de Trénube. Elle était limitrophe de Bréal-sous-Montfort jusqu'au début de l'année 2013.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Talensac ?
Avec une note moyenne de 2,2/5 sur 5 avis, Talensac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Talensac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (27 570 €/an)
- Très bonne densité médicale (11,9 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,2/5 sur 5 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Talensac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Talensac pour comparer.