Montfort-sur-Meu

Montfort-sur-Meu est une commune périurbaine qui compte 6 767 habitants en 2022, soit une densité de 485 habitants au km². La population se répartit entre 3 256 hommes (48 %) et 3 511 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,2 % entre 1968 (2 965 habitants) et 2022 (6 767 habitants). Les 2 941 ménages de Montfort-sur-Meu comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (53 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Montfort-sur-Meu affichent un revenu médian de 27 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 722 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 214 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfort-sur-Meu dispose de 3 185 logements au total, dont 2 925 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 66,9 % de maisons et 31,1 % d'appartements.

Les habitants de Montfort-sur-Meu sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 33,7 % de locataires, dont 12,7 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

En matière de santé, Montfort-sur-Meu affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 10 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montfort-sur-Meu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montfort-sur-Meu affiche un prix médian de 2 420 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 388 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 434 €/m² en médiane (251 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 381 €/m² (137 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 390 €/an par UC à Montfort-sur-Meu, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Montfort-sur-Meu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montfort-sur-Meu compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montfort-sur-Meu sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Louis - Marie se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée René Cassin obtient 97 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montfort-sur-Meu a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montfort-sur-Meu dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,55 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,89 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montfort-sur-Meu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.