Coësmes
Vivre à Coësmes
Coësmes est une commune rurale de 1 435 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (25 établissements) et un taux de chômage de 7,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 598 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 2,8/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Coësmes.
Avis sur Coësmes
Découvrez les avis et notes des habitants de Coësmes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Coësmes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Coësmes selon l'INSEE.
Coësmes est une commune rurale qui compte 1 435 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 742 hommes (52 %) et 693 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,5 % entre 1968 (1 191 habitants) et 2022 (1 435 habitants). Les 548 ménages de Coësmes comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (17 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Coësmes.
Les ménages de Coësmes affichent un revenu médian de 24 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,0 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Coësmes.
Coësmes dispose de 626 logements au total, dont 560 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,6 %).
Les habitants de Coësmes sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Coësmes.
En matière de commerces, Coësmes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 88 ventes des 5 dernières années à Coësmes.
Le marché immobilier de Coësmes affiche un prix médian de 1 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 598 €/m² en médiane (88 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 930 €/an par UC à Coësmes, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coësmes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Coësmes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
14 rue Haute
35134 Coësmes
Téléphone 02 99 47 72 04
E-mail mairie.coesmes@coesmes.bzh
Site web coesmes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 / 14h – 18h |
| Mercredi – Vendredi | 9h – 12h30 |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Coësmes
Coësmes présente un territoire marqué par une géologie variée, avec des grès armoricains formant les parties les plus élevées au nord, dominant des bassins schisteux situés à une altitude moindre. Le relief global est peu accentué, bien que des phénomènes de solifluxion soient observables sur les pentes où grès et schiste se rencontrent. Le réseau hydrographique est principalement constitué par le ruisseau de Courgeon au sud-ouest et, surtout, par le ruisseau des Gadouilles au nord. La forêt du Theil délimite les limites nord et nord-est de la commune. Située dans une région de transition climatique, elle connaît un climat peu pluvieux, humide et généralement frais ou tiède.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Coësmes ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 4 avis, Coësmes divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Coësmes correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 598 €/m²)
Coësmes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Coësmes pour comparer.