Cavanac

Cavanac est une commune rurale qui compte 1 012 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 499 hommes (49 %) et 513 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,4 % entre 1968 (495 habitants) et 2022 (1 012 habitants). Les 436 ménages de Cavanac comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Cavanac affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cavanac dispose de 495 logements au total, dont 434 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Cavanac sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 23,0 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de commerces, Cavanac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cavanac affiche un prix médian de 1 891 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 891 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Cavanac, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cavanac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cavanac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.