Leuc

Leuc est une commune rurale qui compte 823 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 390 hommes (47 %) et 433 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,7 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (823 habitants). Les 355 ménages de Leuc comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Leuc affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (28,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leuc dispose de 424 logements au total, dont 355 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Leuc sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,7 %).

En matière de santé, Leuc affiche une offre très favorable avec une densité de 60,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Leuc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Leuc affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 442 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 351 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Leuc, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Leuc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Leuc est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.