Avis sur Rouffiac-d'Aude

Rouffiac-d'Aude est une commune rurale qui compte 493 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 236 hommes (48 %) et 257 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,3 % entre 1968 (278 habitants) et 2022 (493 habitants). Les 228 ménages de Rouffiac-d'Aude comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Rouffiac-d'Aude affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouffiac-d'Aude dispose de 246 logements au total, dont 222 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Rouffiac-d'Aude sont majoritairement propriétaires (55,5 %) face à 40,4 % de locataires, dont 18,8 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de commerces, Rouffiac-d'Aude dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rouffiac-d'Aude affiche un prix médian de 1 532 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 532 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Rouffiac-d'Aude, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rouffiac-d'Aude. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Rouffiac-d'Aude est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.