Gardie
Vivre à Gardie
Gardie est une commune rurale de 128 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (10 établissements) et un taux de chômage de 12,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 634 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gardie.
Avis sur Gardie
Découvrez les avis et notes des habitants de Gardie sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Gardie
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis avec notes pour Gardie
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gardie selon l'INSEE.
Gardie est une commune rurale qui compte 128 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 65 hommes (51 %) et 63 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,0 % entre 1968 (160 habitants) et 2022 (128 habitants). Les 59 ménages de Gardie comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gardie.
Les ménages de Gardie affichent un revenu médian de 22 700 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gardie.
Gardie dispose de 81 logements au total, dont 59 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (6,2 %).
Les habitants de Gardie sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gardie.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Gardie.
Le marché immobilier de Gardie affiche un prix médian de 1 634 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 634 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 700 €/an par UC à Gardie, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gardie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Gardie est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Gardie
Découvrez Gardie et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Aude.
Les 20 communes les plus proches de Gardie
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Gardie
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 rue de la Mairie
11250 Gardie
Téléphone 04 68 69 46 87
E-mail mairie@gardie11.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h – 12h / 12h30 – 16h30 |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gardie ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Gardie divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gardie correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 634 €/m²)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
Gardie conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gardie pour comparer.