Montclar
Avis sur Montclar
Découvrez les avis et notes des habitants de Montclar sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montclar
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montclar selon l'INSEE.
Montclar est une commune rurale qui compte 177 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 88 hommes (50 %) et 89 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,2 % entre 1968 (151 habitants) et 2022 (177 habitants). Les 87 ménages de Montclar comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montclar.
Les ménages de Montclar affichent un revenu médian de 24 030 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montclar.
Montclar dispose de 139 logements au total, dont 87 résidences principales (62,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,3 %).
Les habitants de Montclar sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montclar.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Montclar.
Le marché immobilier de Montclar affiche un prix médian de 1 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 567 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 030 €/an par UC à Montclar, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montclar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montclar
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montclar, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montclar est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montclar
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montclar atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 128 maisons sur 128, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Montclar se classe 221e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montclar
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 rue de la Mairie
11250 Montclar
Téléphone 04 68 26 86 09
E-mail mairie.montclar11@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 11h – 12h / 18h – 19h |
| Vendredi | 11h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montclar ?
Les 3 habitants de Montclar ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montclar correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 567 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montclar conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montclar pour comparer.