Alairac

Alairac est une commune rurale qui compte 1 389 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 696 hommes (50 %) et 693 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +289,1 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (1 389 habitants). Les 608 ménages de Alairac comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Alairac affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alairac dispose de 626 logements au total, dont 602 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Alairac sont majoritairement propriétaires (67,8 %) face à 28,9 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,4 %).

En matière de santé, Alairac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Alairac affiche un prix médian de 1 858 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 858 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à Alairac, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Alairac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Alairac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.