Ventenac-Cabardès

Ventenac-Cabardès est une commune rurale qui compte 959 habitants en 2022, soit une densité de 89 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (48 %) et 494 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,8 % entre 1968 (421 habitants) et 2022 (959 habitants). Les 414 ménages de Ventenac-Cabardès comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Ventenac-Cabardès affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ventenac-Cabardès dispose de 481 logements au total, dont 416 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Ventenac-Cabardès sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,9 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de commerces, Ventenac-Cabardès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ventenac-Cabardès affiche un prix médian de 1 374 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 374 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Ventenac-Cabardès, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ventenac-Cabardès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ventenac-Cabardès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.