Montolieu

Montolieu est une commune rurale qui compte 829 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 370 hommes (45 %) et 459 femmes (55 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,5 % entre 1968 (896 habitants) et 2022 (829 habitants). Les 393 ménages de Montolieu comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (7 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Montolieu affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montolieu dispose de 529 logements au total, dont 395 résidences principales (74,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Montolieu sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 28,6 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,3 %).

En matière de santé, Montolieu affiche une offre très favorable avec une densité de 24,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montolieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montolieu affiche un prix médian de 1 489 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 275 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC à Montolieu, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à Montolieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montolieu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.