Saissac

Saissac est une commune rurale qui compte 909 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (47 %) et 484 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,9 % entre 1968 (705 habitants) et 2022 (909 habitants). Les 408 ménages de Saissac comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (6 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Saissac affichent un revenu médian de 21 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saissac dispose de 711 logements au total, dont 411 résidences principales (57,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Saissac sont majoritairement propriétaires (55,6 %) face à 40,8 % de locataires, dont 17,1 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de santé, Saissac affiche une offre très favorable avec une densité de 33,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saissac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saissac affiche un prix médian de 1 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 229 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 410 €/an par UC à Saissac, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saissac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saissac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.