Moutiers-les-Mauxfaits

Moutiers-les-Mauxfaits est une commune rurale qui compte 2 341 habitants en 2022, soit une densité de 255 habitants au km². La population se répartit entre 1 091 hommes (47 %) et 1 250 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +133,4 % entre 1968 (1 003 habitants) et 2022 (2 341 habitants). Les 1 055 ménages de Moutiers-les-Mauxfaits comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (16 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Moutiers-les-Mauxfaits affichent un revenu médian de 24 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 065 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moutiers-les-Mauxfaits dispose de 1 264 logements au total, dont 1 064 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Moutiers-les-Mauxfaits sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 33,2 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

En matière de santé, Moutiers-les-Mauxfaits affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Moutiers-les-Mauxfaits dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits affiche un prix médian de 2 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 258 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 647 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 420 €/an par UC à Moutiers-les-Mauxfaits, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Moutiers-les-Mauxfaits. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Moutiers-les-Mauxfaits compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Moutiers-les-Mauxfaits sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Jacques se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.