Avis sur Le Champ-Saint-Père

Le Champ-Saint-Père est une commune rurale qui compte 2 135 habitants en 2023, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 1 045 hommes (49 %) et 1 090 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,8 % entre 1968 (1 201 habitants) et 2023 (2 135 habitants). Les 939 ménages de Le Champ-Saint-Père comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (15 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Le Champ-Saint-Père affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Champ-Saint-Père dispose de 1 175 logements au total, dont 938 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Le Champ-Saint-Père sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de commerces, Le Champ-Saint-Père dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Champ-Saint-Père affiche un prix médian de 1 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 254 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC au Champ-Saint-Père, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² au Champ-Saint-Père. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Champ-Saint-Père est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.