Avis sur Curzon
Avis sur Curzon
Découvrez les avis et notes des habitants de Curzon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Curzon selon l'INSEE.
Curzon est une commune rurale qui compte 481 habitants en 2023, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (53 %) et 228 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,9 % entre 1968 (546 habitants) et 2023 (481 habitants). Les 220 ménages de Curzon comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Curzon.
Les ménages de Curzon affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Curzon.
Curzon dispose de 351 logements au total, dont 223 résidences principales (63,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Curzon sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 17,0 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Curzon.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Curzon.
Le marché immobilier de Curzon affiche un prix médian de 1 498 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 498 €/m² en médiane (46 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC à Curzon, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Curzon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Curzon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Curzon
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Curzon, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Curzon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Curzon
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Curzon atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 57/100 dans les communes de la Vendée. 352 maisons sur 352, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 64 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Curzon se classe 24e sur 251 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Curzon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 place de la Mairie
85540 Curzon
Téléphone 02 51 30 81 09
E-mail [email protected]
Site web curzon.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Curzon ?
Curzon présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Curzon correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 498 €/m²)
- Taux de chômage élevé (14,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Curzon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Curzon pour comparer.